ul. Żeglarska 4 L/1CD, 83-110, Tczew

09.00 to 18.00 Monday to Sat Day

Zarządzanie nieruchomością wspólną


  • Rozliczania kosztów z tytułu świadczeń na rzecz lokali tzw. mediów w okresach miesięcznych (płatności z „z dołu”), kwartalnych, półrocznych. Nie pobierania z tego tytułu zaliczek.
  • Nadzór i kontrola wykonawców świadczących usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej poprzez system tzw. check list.
  • Rejestracja wspólnoty mieszkaniowej jako płatnika podatku VAT.
  • Sądowa windykacja w imieniu Wspólnoty i na jej rzecz należności stanowiących należności, pożytki oraz inne przychody lub w przypadku notarialnie powierzonej funkcji Zarządcy reprezentowanie Wspólnoty przed sądem.
  • Konserwacja części wspólnych, tj. wymiana przepalonych żarówek, uszkodzonych wyłączników, bezpieczników itp., zamków drzwi wejściowych oraz łączących korytarze z pomieszczeniami piwnicznymi itp. oraz wykonywanie drobnych napraw ogólnobudowlanych (np. drobnych podmalowań farbami, uzupełniania drobnych ubytków w tynkach) w ramach systemu facility guard.
  • Kompleksowe ubezpieczenie nieruchomości w ramach All Risk.


Zarządzanie nieruchomościami na rzecz jednego właściciela


  • Sporządzanie inwentaryzacji lokali wraz z wyliczeniem udziałów w nieruchomości wspólnej niezbędnej do wydania zaświadczenia o samodzielności lokali,
  • Protokolarne przekazywanie oraz zdawanie lokalu najemcy,
  • Bieżące rozliczanie mediów wg wskazań urządzeń pomiarowych,
  • Przygotowanie budżetu operacyjnego zawierającego koszty oraz przychody
  • Realizacji budżetu operacyjnego
  • Czynne prowadzenie książek obiektu budowlanego,
  • Zapewnienia bezpieczeństwa użytkowanie lokali poprzez realizowanie postanowień zawartych w przepisach m.in. prawa budowlanego


Wycena nieruchomości


  • Wycena lokali mieszkalnych, użytkowych, domów mieszkalnych, budynków użytkowych (produkcyjnych, przemysłowych, magazyny i składy, biurowe, handlowe oraz usługowe), działek dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytowej
  • Wycena wszelkiego rodzaju nieruchomości dla innych celów zdefiniowanych przez Zlecającego (Inwestora)
  • Wycena będzie obejmować grunty, budynki, obiekty budowlane, przedsiębiorstwa, aktywa spółek, gospodarstwa rolne, zespoły pałacowo-parkowe, służebności


Nadzór na inwestycjami budowlanymi


  • Prowadzenie kontroli i nadzoru na poszczególnymi etapami inwestycji w branży budowlanej
  • Rozliczanie transz kredytowych


Regulacja stanów prawnych nieruchomości


  • Sporządzanie inwentaryzacji technicznej dla potrzeb określenia prawidłowych udziałów, powierzchni użytkowej, rodzaju pomieszczeń oraz innych mających wpływa na zapisy w księdze wieczystej.
  • Sporządzanie wniosków do ewidencji gruntów i budynków celem sprostowania oznaczeń nieruchomości



  • Ilość różnorodnych spraw, projektów, zadań, zgłoszeń, telefonów i narzucone terminy powodują, że firma mimo dedykowanych pracowników do obsługi i koordynacji zadań zaczyna odczuwać brak wsparcia ze strony profilowanego do własnych potrzeb systemu informatycznego.
  • Oferujemy systemowe rozwiązanie online do organizacji pracy pomiędzy zarządcą, wspólnotą, właścicielami lokali i wykonawcami robót. online.szenrok.pl