Zarządzanie nieruchomością wspólną
-
Rozliczania kosztów z tytułu świadczeń na rzecz lokali tzw. mediów w okresach miesięcznych (płatności z „z dołu”), kwartalnych, półrocznych. Nie
pobierania z tego tytułu zaliczek.
-
Nadzór i kontrola wykonawców świadczących usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej poprzez system tzw. check list.
-
Rejestracja wspólnoty mieszkaniowej jako płatnika podatku VAT.
-
Sądowa windykacja w imieniu Wspólnoty i na jej rzecz należności stanowiących należności, pożytki oraz inne przychody lub w przypadku notarialnie
powierzonej funkcji Zarządcy reprezentowanie Wspólnoty przed sądem.
-
Konserwacja części wspólnych, tj. wymiana przepalonych żarówek, uszkodzonych wyłączników, bezpieczników itp., zamków drzwi wejściowych oraz
łączących korytarze z pomieszczeniami piwnicznymi itp. oraz wykonywanie drobnych napraw ogólnobudowlanych (np. drobnych podmalowań farbami,
uzupełniania drobnych ubytków w tynkach) w ramach systemu facility guard.
-
Kompleksowe ubezpieczenie nieruchomości w ramach All Risk.
Zarządzanie nieruchomościami na rzecz jednego właściciela
-
Sporządzanie inwentaryzacji lokali wraz z wyliczeniem udziałów w nieruchomości wspólnej niezbędnej do wydania zaświadczenia o samodzielności
lokali,
-
Protokolarne przekazywanie oraz zdawanie lokalu najemcy,
-
Bieżące rozliczanie mediów wg wskazań urządzeń pomiarowych,
-
Przygotowanie budżetu operacyjnego zawierającego koszty oraz przychody
-
Realizacji budżetu operacyjnego
-
Czynne prowadzenie książek obiektu budowlanego,
-
Zapewnienia bezpieczeństwa użytkowanie lokali poprzez realizowanie postanowień zawartych w przepisach m.in. prawa budowlanego